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泉州:车轮带动的“城市生态圈”

编辑: 蝶舞 来源:泉州商报 2017-03-18 11:30:16

导读:历史上,汽车的出现曾经改变了一个时代。从生物动力到机械动力,汽车不仅改变了人们的出行方式,还深刻长久的影响着人们的生活方式。如今,不断增加的私人汽车保有量,也正改变着泉州人的生活方式与活动边界。自驾游、跨区域地产与大型商圈,正是得益于此,在泉州不断扩大市场份额。

汽车一定程度上影响商圈的成型

汽车一定程度上影响商圈的成型

历史上,汽车的出现曾经改变了一个时代。从生物动力到机械动力,汽车不仅改变了人们的出行方式,还深刻长久的影响着人们的生活方式。如今,不断增加的私人汽车保有量,也正改变着泉州人的生活方式与活动边界。自驾游、跨区域地产与大型商圈,正是得益于此,在泉州不断扩大市场份额。

汽车普及带火自驾游

汽车极大地延伸了人们的活动范围,自驾游市场便受益于此,得到快速地发展

在私家车保有量不断上涨的今天,自驾游也受到越来越多人的青睐,旅行与生活的完全结合正日益成为主要的休闲旅游方式。

每逢双休日或节假日,家住晋江池店的吴先生喜欢自驾出游。前年,他购买了一辆20多万元的越野车,他告诉记者,“自己驾车出行,既自由方便,又不浪费时间,还能避免旅游高峰的挤车之苦。以前只能在城区玩玩,去郊游的机会很少,如今经常开着车,带着孩子到德化、永春等周边的农家乐。还能捎点时鲜蔬菜、土鸡蛋或小杂粮带回来,生活精彩多了。”

有着多年旅游行业从业经验的福建省票付通信息科技有限公司副总裁卢志平告诉记者,私家车近年来快速普及,泉州私家车保有量不断增长,“自驾游经济”已成为领跑中国旅游市场的生力军,并带动了相关行业的发展。卢志平向记者回忆道,“近五年以来,自驾游得打的突飞猛进的发展,在不少周边景区,自驾游和组团游的比例在四年前就达到了8:2,特别在二、三线景区,这种趋势更为明显,这些也得益于景区交通的不断完善。”

随着人们生活质量的改善、生活方式的改变,以及旅游交通更加便捷,人们的出游方式、出游时间、出游空间都在发生着深刻变化。沿着66号公路尽览美国最美的风景;穿梭于肯尼亚大草原间,见证非洲动物大迁徙的世界奇观;享受在世界上唯一“不限速”的德国公路上,一路飞驰,畅游美景……旅游市场逐渐从走马观花的跟团游向休闲度假的自由行转变。

“如今消费者市民的旅游又有了新变化,市场变了,需求变了,省外自驾、海外自驾游也开始兴起。”驴妈妈旅游泉州分公司执行总经理杜庆春告诉记者,目前自驾游的群体以4S店车友会、各地自驾协会、亲戚朋友自组团队等为主。随着自驾游方式越来越受欢迎,不少旅行社和在线旅游机构将目光投向海外自驾游市场。“根据消费者需求的变化,驴妈妈也推出了各种类型的自驾游,消费者乘坐飞机往返目的地,在旅游地自驾游。近期我们推出的海南自驾游就有不少客户很喜欢,包括景点门票、酒店、房车等‘一键搞定’。”

采访中,有业内人士认为,随着中国游客出境游的比例攀升,海外自驾游会是境外游中的一个新的市场增长点。

带动跨区域地产发展

对于楼市来说,汽车的普及让潜在购房者的数量得以大量增加,市场得以进一步繁荣

“买房不怕远,只要有车就好!”在市区津淮街上班的陈先生去年在桥南片区买了新房,虽然远了点,但房价比中心城区便宜很多,起码省下了10多万元。“这不正好是一辆车钱吗?”近年来,像陈先生这样,在城郊买房的人还真不少。

“交通的便捷可以带来利好。”碧桂园清源里项目营销经理陈恩平表示,交通方便了不代表房子就会好卖,还是看客户自身的需求,但对市民来说肯定是利好的,可选择余地更多了。

“泉州人跨区域购房的习惯还需培养。”一房企营销负责人告诉记者,以台商投资区到泉州市区为例,半小时的车程在大城市算是比较正常的,泉州人刚开始可能也会觉得远,但现在泉州私家车保有量这么高,习惯了跨区域购房的可能性还是很大,毕竟台商投资区的房价优势还是很明显的。

华侨大学景观规划设计中心负责人黄建军认为,当今时代,交通便捷性已经不再是制约经济发展的主要因素了,现在交通四通八达,私家车保有量不断上涨,到晋江、石狮、惠安和台商投资区等的交通也是很便利的,泉州经济发展应该找到新的发力点,重新明确适合泉州城市的发展方向。

私家车的飞速增长,交通的升级便利,激发区域间人员、资金、资源的流动和整合,进而带动相关产业的发展,不少业内人士都表示,“长远来看将促进房地产市场发展,可能带来人气、旅游和教育资源的流通,受当前经济收入制约,短期并不会有太大的影响。对于聚集更多的人气有带动作用,投资、就业的选择性更多了。”

促进大型商圈成型

大泉州交通枢纽不断完善,不仅便利了人们的生活,也进一步加快城郊融合

在私家车越来越普及的今天,商业中心从老城区向新的中心区域慢慢过渡,同时拉动整个城市商业的整体扩张。“市民出行的便利,大泉州交通枢纽不断完善,进一步加快城郊融合。”华侨大学工商管理学院副院长陈金龙表示。

泉州“体验式”商业地产也开始蓬勃发展,晋江、石狮、南安等各县市区的综合体也不断发展起来。石狮世茂摩天城去年开业后,家住市区的林女士顿时变得“躁动”起来,“跟我来去石狮世茂逛一下”成为她与闺蜜打招呼的必备语汇。“听说那里的商场有天幕,当时就非常想去看看,到了现场确实不虚此行,整个商场很大,吃喝玩乐都有,现在经常一两个星期就要跑一次石狮。”

在泉州,中骏世界城、东海湾、新华都百货、大洋百货、沃尔玛等商业模式纷至沓来,分布在泉州的东西南北,形成了时下泉州商业“诸侯割据”的局面,交通的便利也为消费者们的出行提供了更多的可能和选择。

泉州商圈的变迁记录着城市发展的脚步,就像一本鲜活的历史书,随着城市化进程的不断推进,泉州目前已经形成了多个区域组团,城东是泉州东进战略的一个重要节点,现已云集中骏世纪城、润柏大都会等多个综合体。黄建军认为,市民出行更便捷、交通格局的进一步完善,打开了泉州发展的新格局,不仅使区域产业群集更为集中,对经济的拉动作用不言而喻。

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